L'aumento dei prezzi delle strutture metalliche sta facendo aumentare i prezzi degli immobili.

L'aumento dei prezzi delle strutture metalliche ha portato principalmente a un aumento dei prezzi degli appartamenti. Tuttavia, la situazione attuale è stata in qualche modo influenzata anche dalle spese sostenute dagli sviluppatori per i prestiti bancari, dai costi di preparazione dei siti senza utenze e da molti altri fattori.

Come riportano gli esperti del sito ht42.ruPresso Hi-Tech, un'azienda manifatturiera specializzata in strutture metalliche con sede a Kemerovo, gli aumenti dei prezzi delle strutture metalliche sono iniziati già nell'ottobre 2020. E all'inizio di aprile di quest'anno si è verificato un altro picco, dovuto alle fluttuazioni del costo dei prodotti laminati in metallo.

Molte aziende produttrici di strutture metalliche incontrano difficoltà ad adattarsi alle continue variazioni di prezzo sul mercato dei laminati. Un aumento di prezzo di soli 5-7% sarebbe accettabile senza complicazioni. Tuttavia, i prezzi sono più che raddoppiati. Ad esempio, il costo della lamiera è aumentato da 44.000-45.000 rubli a tonnellata a 90.000 rubli.

Inoltre, si crea, artificialmente o meno, una carenza di prodotti laminati metallici. Le aziende sono impegnate in progetti a lungo termine in cui è semplicemente impossibile prevedere gli aumenti di prezzo. Basando il costo iniziale dei prodotti su un unico livello, è del tutto possibile ritrovarsi con un deficit alla fine del progetto.

La situazione sta diventando piuttosto critica. I prezzi continuano a salire. Non si stanno sviluppando o implementando misure concrete per stabilizzarli. Finora, sono state avanzate solo ipotesi sull'introduzione di un'accisa o di un dazio.

Le fluttuazioni dei prezzi in un settore si ripercuotono inevitabilmente su altri settori. Molte aziende sono attivamente coinvolte nella costruzione di asili e scuole comunali. Ci sono già stati casi in cui le aziende vincitrici non sono riuscite a completare la costruzione. Hanno interrotto il progetto semplicemente perché non avevano i fondi per costruire l'edificio richiesto.

Inoltre, il costo delle attrezzature è aumentato significativamente, poiché il loro componente principale è il metallo laminato. Con l'aumento dei prezzi delle barre d'armatura, che sono raddoppiati, è aumentato anche il costo al metro quadro nell'edilizia residenziale.

Gli sviluppatori edili hanno notato un aumento dei prezzi delle strutture in cemento armato e stanno aumentando i prezzi degli immobili. Anche i prezzi degli immobili suburbani, delle villette a schiera e delle case esistenti stanno aumentando.