La hausse des prix des structures métalliques fait grimper les prix de l’immobilier.

La hausse des prix des structures métalliques a principalement entraîné une hausse des prix des appartements. Cependant, la situation actuelle a également été quelque peu impactée par les dépenses des promoteurs liées aux prêts bancaires, le coût de l'aménagement des terrains sans services publics et de nombreux autres facteurs.

Comme le rapportent les experts du site ht42.ruChez Hi-Tech, une entreprise de fabrication spécialisée dans les structures métalliques à Kemerovo, les prix de ces produits ont augmenté dès octobre 2020. Début avril de cette année, une nouvelle hausse est survenue, due aux fluctuations du coût des produits métalliques laminés.

De nombreuses entreprises de construction métallique peinent à s'adapter aux fluctuations constantes des prix du métal laminé. Une simple augmentation de prix de 5 à 71 TP3T serait acceptable sans problème. Or, les prix ont plus que doublé. Par exemple, le coût de la tôle est passé de 44 000 à 45 000 roubles la tonne à 90 000 roubles.

De plus, une pénurie de produits métalliques laminés est créée, artificiellement ou non. Les entreprises sont engagées dans des projets à long terme dont les hausses de prix sont tout simplement impossibles à prévoir. En basant le coût initial des produits sur un seul niveau, il est tout à fait possible de se retrouver avec un déficit à la fin du projet.

La situation devient critique. Les prix continuent d'augmenter. Aucune mesure concrète pour les stabiliser n'est élaborée ni mise en œuvre. Jusqu'à présent, seules des idées d'instauration d'une taxe d'accise ou d'un droit de douane ont été évoquées.

Les fluctuations de prix dans un secteur ont inévitablement des répercussions sur les autres. De nombreuses entreprises participent activement à la construction municipale de jardins d'enfants et d'écoles. Il est déjà arrivé que les entreprises ayant remporté les appels d'offres ne puissent achever les travaux. Elles ont alors interrompu le projet, faute de fonds suffisants pour construire le bâtiment requis.

De plus, le coût des équipements a considérablement augmenté, car leur principal composant est le métal laminé. Avec la hausse des prix des barres d'armature, qui ont doublé, le coût au mètre carré dans la construction résidentielle a également augmenté.

Les promoteurs immobiliers ont constaté une hausse des prix des structures en béton armé et augmentent les prix de l'immobilier. Les prix de l'immobilier de banlieue, des maisons de ville et des maisons existantes sont également en hausse.