El aumento de los precios de las estructuras metálicas está haciendo subir los precios de los bienes raíces.

El aumento en los precios de las estructuras metálicas provocó principalmente un aumento en los precios de los apartamentos. Sin embargo, la situación actual también se vio afectada en cierta medida por los gastos de los promotores en préstamos bancarios, el coste de la preparación de terrenos sin servicios públicos y muchos otros factores.

Según informan los expertos del sitio ht42.ruEn Hi-Tech, empresa de fabricación especializada en estructuras metálicas de Kémerovo, los precios de estas estructuras comenzaron a subir en octubre de 2020. A principios de abril de este año, se produjo otro aumento repentino debido a las fluctuaciones en el coste de los productos metálicos laminados.

A muchas empresas que fabrican estructuras metálicas les resulta difícil adaptarse a los constantes cambios de precios en el mercado del metal laminado. Un aumento de precio de tan solo 5-7% sería aceptable sin complicaciones. Sin embargo, los precios se han más que duplicado. Por ejemplo, el coste de la chapa metálica ha aumentado de 44.000-45.000 rublos por tonelada a 90.000 rublos.

Además, se crea una escasez de productos metálicos laminados, ya sea artificialmente o no. Las empresas se involucran en proyectos a largo plazo donde es simplemente imposible predecir los aumentos de precios. Al basar el costo inicial de los productos en un solo nivel, es perfectamente posible terminar con un déficit al final del proyecto.

La situación se está volviendo bastante crítica. Los precios siguen subiendo. No se están desarrollando ni implementando medidas concretas para estabilizarlos. Hasta ahora, solo se han barajado ideas sobre la introducción de un impuesto especial o un arancel.

Las fluctuaciones de precios en una industria afectan inevitablemente a otros sectores. Muchas empresas participan activamente en la construcción municipal de jardines de infancia y escuelas. Ya se han dado casos en los que las licitaciones ganadoras no han podido completar la construcción. Han paralizado el proyecto simplemente por falta de fondos para construir el edificio necesario.

Además, el costo de los equipos ha aumentado significativamente. Esto se debe a que su componente principal es el metal laminado. Con el aumento de los precios de las varillas corrugadas, que se han duplicado, el costo por metro cuadrado en la construcción residencial también ha aumentado.

Los promotores inmobiliarios han observado un aumento en los precios de las estructuras de hormigón armado y están incrementando los precios de los inmuebles. Los precios de los inmuebles suburbanos, las casas adosadas y las viviendas existentes también están en alza.